Renditestarkes Ensemble im Herzen von Würzburg

Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein absolutes Prestigeobjekt in bester Innenstadtlage von Würzburg. Das Gebäude wurde im Krieg nahezu vollständig zerstört und im Jahr 1946 wiederaufgebaut. Das Grundstück umfasst ca. 838 m². Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 1.800€/ m². Das Haus umfasst 12 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheiten bieten einen breiten Branchenmix aus Gastronomie, Büro & Verkaufsflächen. Die Gesamtfläche beträgt 1.447 m², davon 795 m² Wohnfläche und 652m² Gewerbefläche. Aktuell ist das Objekt bis auf zwei Wohneinheiten vermietet und erwirtschaftet ca. 195.000€ jährliche Mieteinnahmen. Eine Neuvermietung ermöglicht eine unmittelbare Erhöhung auf über 207.000€.