Reha Klinik – Bad Gandersheim

Die Reha Klinik Bad Gandersheim, eine renommierte Fachklinik für Psychotherapie, Psychosomatik und Verhaltensmedizin, ist ein hervorragendes Investmentobjekt. Die Klinik liegt auf einem ca. 14.999 m² großen Grundstück und bietet auf einer Nutzfläche von etwa 12.168 m² eine umfassende und hochqualitative Pflegeinfrastruktur.

Die Klinik verfügt über 210 Einzelzimmer und genauso viele Betten, von denen 12 nach modernsten Standards behindertengerecht gestaltet sind. Dieser Umfang bietet eine enorme Kapazität, um den unterschiedlichen Anforderungen einer diversen Patientenbasis gerecht zu werden. Mit Potenzial für zukünftige Erweiterungen ist diese Immobilie eine attraktive Investition, die Raum für Wachstum und Weiterentwicklung bietet.

Seit 1968 wird die Klinik zuverlässig von den Paracelsus-Kliniken Deutschland betrieben, einem führenden Akteur im Gesundheitswesen mit insgesamt 40 Einrichtungen im ganzen Land. Dieser Betreiber bringt umfangreiche Erfahrungen und einen ausgezeichneten Ruf mit, was die Attraktivität des Investments noch erhöht.

Die Immobilie ist optimal gelegen in Bad Gandersheim, einer Stadt, die über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen verfügt. Sie liegt etwa 74 km südöstlich von Hannover und etwa 22 km nördlich von Northeim und ist direkt über die Autobahn A7 sowie über die Bundesstraßen 64 und 445 erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar, was die Standortqualität zusätzlich erhöht.

Die Klinik wurde 1993 erbaut und 2004 umfangreich saniert. In 2021 wurden weitere 1,6 Millionen Euro in Sanierungsmaßnahmen investiert. Darunter fielen Dachsanierung, Modernisierung von Nasszellen, Küche, Fassade, Fenster sowie der Schwimmbadanlage und der Balkone. Auch Hochwasser- und Brandschutzmaßnahmen wurden durchgeführt, um den aktuellen Sicherheitsstandards gerecht zu werden.

Der laufende Pachtvertrag mit dem Betreiber geht bis zum 31. Dezember 2029 und sichert eine jährliche Mieteinnahme von 644.122 € netto. Dieses Investment bietet somit eine attraktive und stabile Rendite. Zögern Sie nicht, sich diese exzellente Investitionsmöglichkeit genauer anzusehen und sich die Potenziale dieses Objekts vor Ort zu vergegenwärtigen.

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Objektart REHA KLINIK
Ort Bad Gandersheim
Nutzungsart Investment
Wohnfläche 12.168 m²
Grundstücksfläche 14.999 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten –
Anzahl Wohneinheiten 210 Einzelzimmer
Baujahr 1993, saniert in 2004 und 2021
Jahresnettokaltmiete (Soll)
 Auf Anfrage
Jahresnettokaltmiete (Ist) 644.122 €

Art Auf Anfrage
Endenergiebedarf Auf Anfrage
Befeuerungsart
 Auf Anfrage
Heizungsart Auf Anfrage
Energieeffizienzklasse
Auf Anfrage
Gültig bis Auf Anfrage

 

Die REHA KLINIK befindet sich in Bad Gandersheim, einer malerischen Stadt etwa 74 km südöstlich von Hannover und rund 22 km nördlich von Northeim in Niedersachsen. Die Stadt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen, dank der Bundesstraßen 64 und 445 sowie der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A7. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Braunschweig-Kreiensen, was zusätzliche Mobilität und Anbindung gewährleistet.

Die Klinik liegt nördlich des Stadtzentrums von Bad Gandersheim, unmittelbar am malerischen Kurpark. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Kurkliniken, Hotelflächen, einem Waldschwimmbad und dem Sole-Landschaftsschutzgebiet Koppelwiese. Diese naturnahe Lage bietet eine ruhige, erholsame Atmosphäre, die für eine Rehabilitationseinrichtung von Vorteil ist.

Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Dies stellt nicht nur für das Klinikpersonal, sondern auch für Patienten und Besucher eine hervorragende Versorgung und Bequemlichkeit sicher.

Alles in allem bietet der Standort Bad Gandersheim eine einzigartige Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, natürlicher Schönheit und städtischer Annehmlichkeit, die die REHA KLINIK zu einer attraktiven Investition macht.

Impressionen

Lebhafte Gemeinschaftsbereiche

Die REHA KLINIK bietet Ihnen nicht nur individuelle Rückzugsmöglichkeiten, sondern auch ansprechende Gemeinschaftsbereiche. Hier können Sie sich mit anderen Bewohnern treffen, sich austauschen oder einfach nur entspannen. Diese Räume sind so gestaltet, dass sie eine einladende und freundliche Atmosphäre schaffen, die den Gemeinschaftssinn fördert und das allgemeine Wohlbefinden verbessert. Diese Bereiche tragen wesentlich dazu bei, dass sich unsere Klinik nicht nur wie ein Ort der Genesung, sondern auch wie ein Zuhause anfühlt.

Revitalisierende Wassertherapie und Fitnessmöglichkeiten

In unserem hauseigenen Schwimmbad können Sie Ihre körperliche Gesundheit stärken und Ihr Wohlbefinden steigern. Das Schwimmen bietet eine sanfte, aber effektive Form des körperlichen Trainings, die besonders für die Rehabilitation geeignet ist. Darüber hinaus bietet unser Kraftraum mit modernsten Geräten optimale Bedingungen für ein individuelles und effektives Training, egal ob Sie Ihre Muskulatur stärken oder Ihre Beweglichkeit verbessern möchten.

Heilsame Atmosphäre in Einzelzimmern

In der REHA KLINIK erwartet Sie ein persönlicher Raum der Ruhe und Erholung. Unsere 210 Einzelzimmer sind modern und nach hohen Standards gestaltet, um Ihnen höchsten Komfort und Entspannung zu bieten. 12 der Zimmer sind behindertengerecht ausgestattet, was unsere Bestrebungen nach Inklusion und Zugänglichkeit unterstreicht. Jedes Zimmer ist hell, geräumig und einladend gestaltet, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können.

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