4 Zimmer Eigentumswohnung in bester Würzburger Lage
Erleben Sie das Beste des städtischen Wohnens in dieser bezaubernden Eigentumswohnung in Würzburg.
Mit ihren lichtdurchfluteten Räumen strahlt diese Wohnung Helligkeit und Wärme aus, die jeden Tag zu einem Genuss
machen.
Die Lage ist ideal- inmitten des pulsierenden Lebens der Stadt, jedoch in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.
Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von charmanten Cafés bis hin zu exquisiten Geschäften, alles nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.
Das Treppenhaus, aus hochwertigem Naturstein, begrüßt Sie bereits beim Betreten des Gebäudes mit seiner zeitlosen
Eleganz. Ein wahres Juwel dieser Wohnung ist das frisch renovierte Badezimmer. Hier wurden keine Kosten gescheut, um ein modernes und stilvolles Ambiente zu schaffen, das pure Entspannung verspricht. Von den glänzenden Armaturen bis hin zu den eleganten Fliesen- jedes Detail wurde mit Sorgfalt und Liebe zum Design ausgewählt.
Mit ihrer positiven Ausstrahlung, ihrer erstklassigen Lage und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet diese ETW mehr als nur ein Zuhause.
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Ort | 97072 Würzburg |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche gesamt | 834 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Ist-Jahresnettokaltmiete | 16.800 € |
| Baujahr | 1992 |
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Energieausweis | Vorhanden |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergieverbrauch | 90,00 kWh / (m2*a) |
| Energieträger | Heizöl |
Würzburg liegt im Herzen Deutschlands und ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Unterfranken in Bayern.
Die Stadt erstreckt sich entlang des Mains und ist von sanften Weinbergen umgeben. Geografisch gesehen liegt Würzburg im nördlichen Teil des Bundeslandes Bayern, etwa 120 Kilometer östlich von Frankfurt am Main und etwa 230 Kilometer nordwestlich von München.
Die Lage am Main hat Würzburg zu einem bedeutenden Verkehrsknotenpunkt gemacht, sowohl für den Schiffsverkehr als auch für den Straßen- und Schienenverkehr. Die Autobahnen A3 und A7 verbinden die Stadt mit anderen deutschen Städten und europäischen Nachbarländern. Zudem ist Würzburg ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt mit Verbindungen in alle Richtungen.
Die Topografie der Stadt ist von Hügeln und Tälern geprägt, wobei die Festung Marienberg auf einem der Hügel über der Altstadt thront. Die Altstadt selbst ist von historischen Gebäuden, engen Gassen und malerischen Plätzen geprägt und beherbergt zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter die Würzburger Residenz, ein UNESCO-Weltkulturerbe.
In der Sanderau, einem beliebten Stadtteil von Würzburg, liegt der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter derzeit bei etwa bei 12,76 € bis 13,45 €. Diese Preise reflektieren die hohe Nachfrage und die attraktive Lage des Viertels.
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